목차
Ⅰ. 국토교통부 부동산 실거래가 공개시스템이란?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 대해서 알아보겠습니다.
한마디로! 국토교통부 실거래가 공개시스템은 부동산 거래 시 시세를 파악하는 데 도움을 주는 정보입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템은 부동산 실거래가 정보를 제공하는 시스템입니다. 국토교통부에서 제공하는 데이터를 기반으로 부동산 매매 및 임대 실거래가 정보를 제공합니다. 즉, 부동산의 시장가치를 판단하고 매매할때 실거래가 공개시스템 정보를 바탕으로 의사결정에 활용할 수 있습니다.
이 시스템은 국토교통부에서 제공하는 부동산 거래 정보를 바탕으로 작성됩니다. 부동산 매매 및 전월세 거래에 대한 실거래가 정보를 제공합니다. 이를 통해 부동산거래 시 시세를 파악하고, 부동산 중개인이나 주의의 말만 듣지 않고 실거래가 정보를 참고하여 부동산을 매매할 수 있습니다. 엄청나죠?
여기서, 실거래가 정보는 부동산 거래 시 중요한 요소입니다. 이는 부동산 시장의 건전한 발전과 거래의 공정성을 위해 필수적입니다. 실거래가 정보를 참고하면 현재 시장 상황을 파악하고, 적정한 가격으로 부동산을 매매할 수 있습니다. 또한, 실거래가 정보는 부동산 중개인이나 판매자의 주장에 대해 검증할 수 있는 근거가 됩니다.
Ⅱ. 국토교통부 부동산 실거래가 공개시스템의 목적과 기능
국토교통부 실거래가 공개 시스템의 목적은 거래 데이터를 대중에게 공개함으로써 부동산 시장의 투명성을 제공하는것입니다. 이 시스템은 사용자가 부동산 매매 및 임대를 위한 실거래가 정보를 검색할 수 있도록 하며, 이 정보는 부동산의 시장 가치를 결정하는 데 사용될 수 있습니다. 이 정보는 부동산을 사고자 하는 사람들에게 특히 유용할 수 있는데, 이 정보를 제공함으로써 국토교통부는 보다 투명하고 효율적인 부동산 시장을 촉진하고자 합니다.
Ⅲ. 국토교통부 실거래가 공개시스템의 사용 방법
제일 먼저, 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트를 방문합니다. 검색 포털에 “국토교통부 실거래가 공개시스템” 을 검색하셔서 아래와 같은 사이트를 클릭합니다.
아파트 > 기준년도, 주소구분, 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 > 검색
순으로 클릭합니다. 이후에 검색결과에 나온 목록중에서 알맞은 주소지를 클릭합니다.
위의 사진과 같이 서울특별시 강남구 대치동 (977-1)의 실거래가를 확인할 수 있습니다.
해당 아파트는 전용면적 59.99m²는 등기일자 23년 8월 4일이며, 거래금액은 1,926,000,000원으로 확인됩니다.
전용면적 77.97m²의 거래금액은 2,376,000,000원으로 확인됩니다.
위와 같은 방법으로 간단하게 아파트 실거래가를 살펴볼 수 있습니다. 그렇다면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 나와 있는 데이트를 기준으로 서울시 아파트중에서 1순위는 어디 일까요?
Ⅳ. 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 본 서울아파트 매매 순위 5
국토교통부 실거래가 데이터 2023년 기준년도로 1순위는 서울특별시 서초구 반포동 2-12에 위치한 “아크로리버파크” 입니다.
전용면적 234.8m², 32층의 거래금액은 11,000,000,000원입니다. 2023년 10월 6일자로 계약된 것으로 판단됩니다.
아크로리버파크는 반포동에 위치한 고급 대단지 아파트입니다. 해당 아파트는 스카이라운지를 비롯하여 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
2순위는 서울특별시 강남구 압구정동 433에 위치한 “신현대11차” 입니다.
전용면적 183.41m², 12층의 거래금액 6,950,000,000원 입니다.
신현대11차 아파트는 압구정동에 위치한 아파트입니다. 해당 아파트는 1982년도에 사용승인 되었으며, 40년차의 재건축연한 도래 아파트입니다. 세대수는 총 1,924세대수로 대단지 아파트입니다.
3순위는 서울특별시 강남구 압구정동 456에 위치한 “현대7차” 입니다.
전용면적 196.7m², 4층의 거래금액은 6,850,000,000원 입니다.
현대7차 아파트는 압구정동에 위치한 아파트입니다. 해당 아파트는 1978년도에 사용승인되었으며, 44년차의 재건축연한 도래 아파트입니다. 총 1,288세대로 이루어져 있는 대단지 아파트입니다.
4순위는 서울특별시 서초구 반포동 18-1에 위치한 “래미안퍼스티지” 입니다.
전용면적 198.04m², 14층의 거래금액 6,850,000,000원 입니다.
래미안퍼스티지 아파트는 반포동에 위치한 아파트입니다. 해당 아파트는 2009년도에 사용승인되었으며, 14년차의 중간연차 아파트로 총 2,444세대로 이루어져 있습니다.
마지막 5순위는 서울특별시 강남구 압구정동 369-1에 위치한 “현대1차” 입니다.
전용면적 196.21m², 14층의 거래금액 6,700,000,000원 입니다.
현대1차 아파트는 압구정동에 위치한 아파트입니다. 해당 아파트는 1976년도에 사용승인되었으며, 총 960세대로 이루어져 있습니다.
Ⅴ. 마치며…
이와 같이 실거래가 공개시스템은 부동산 거래 데이터를 대중에게 공개하여 부동산 시장의 투명성을 제공합니다. 이 공개시스템은 부동산 매매와 전세를 위한 실거래가 정보를 검색할 수 있도록 하며, 실거래가 정보를 바탕으로 부동산 구입과 임대 결정에 사용할 수 있습니다. 이러한 정보는 부동산을 구매하려는 사람들에게 특히 유용합니다. 국토교통부는 이러한 정보를 제공함으로써 한국의 부동산 시장을 보다 투명하고 효율적으로 만들고자 합니다.
한편, 서울아파트 실거래가 순위를 살펴보았습니다. 서울시 서초구 2곳, 강남구 3곳의 아파트가 순위에 올랐습니다. 1순위 아크로리버파크, 2순위 신현대11차, 3순위 현대7차, 4순위 래미아퍼스트지, 5순위 현대1차 서울아파트가 1순위부터 5순위까지의 순위입니다. 2023년 기준거래 일자입니다.
서울아파트 부동산 시장 동향을 파악할 수 있었으며, 중고급 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 확인할 수 있습니다. 특히, 아크로리버파크와 같은 고급 아파트의 인기가 더 높아질 수 있습니다. 하지만, 부동산 시장은 불확실정이 높은 시장입니다. 구매를 결정하기 전에 충분한 정보를 수집하고 전문가의 조언을 듣는 것을 추천드립니다.
이상, 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 본 서울아파트 매매 순위 5에 대해 살펴보았습니다.
감사합니다.